Как сделать выкопировку земельного участка через интернет?

Содержание

≡ Выкопировка земельного участка Днепр заказать, цена — компания Геобест

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет?

Когда вы проводите работы на земле, к примеру, строительство здания, то собрать все землеустроительные документы бывает довольно не просто. Это является довольно хлопотным делом. Для сбора полного комплекта документации необходимо потратить свое время, силы и средства. Без таких документов вы не сможете использовать земельный участок и, соответственно, что-то на нем делать. Речь идет о проведении важных процессов, таких как аренда, покупка, дарение или продажа.

Услуга В г. Днепр В Днеп. обл.
Вынос границ 1500 грн 2500 грн
Разбивка осей коттедж 1600 грн 2000 грн
Исполнительная съемка от 2000 грн. от 2300 грн.
Топосъемка 1:500 (участок под коттедж) 2000 грн 2000 грн
1 ГА топосъемка 1:500 (не застроенная) 1000 грн 1000 грн
1 ГА топосъемка 1:500 (промышленная зона) 4500 грн 4500 грн
1 км топосъемка для линейных сооружений (поле) 4000 грн 4000 грн
1 км топосъемка для линейных сооружений (застроенная) 6500 грн 4500 грн
Согласование всех коммуникаций 4000 грн 5000 грн

Сведения, необходимые для работ

Выкопировка земельного участка в Днепре — это часть от землеустроительной документации. Это своего рода план местности, где проводятся работы. Здесь подробно описываются географические и технические особенности участка земли. Также выкопировка позволяет узнать следующие сведения:

  • как располагается территория в отношении других сооружений и участков;
  • есть ли в окрестности водные объекты;
  • где находятся ближайшие инженерные сооружения и линии коммуникации.

Достаточно внимания уделяется коммуникациям, которые находятся на земле, на территории исследуемой местности. К таким коммуникациям можно отнести линии канализации и водопроводные трубы. Все это указывается в выкопировке.

Важность проведения выкопировки

Для составления плана не достаточно лишь одного исследования земельного участка. Важно воспользоваться услугами геодезистов, которые предоставят сведения о территории для строительства. Среди таких сведений находятся материалы, имеющие геодезический характер, и те записи, что проводились непосредственно в течение строительных работ.

Выкопировка из топографо-геодезического плана не является первым по важности документом. Однако без нее вы не обойдетесь. Это не документ, который разрешает строительные работы. В то же время он очень необходим, когда стройка находится на этапе подготовки и планировки.

С помощью этого документа частично решается вопрос о том, можно ли проводить строительство и определяется, где будет располагаться в дальнейшем объект.
На первый взгляд можно подумать, что выкопирока земельного участка это не так важно, и что этот документ можно просто проигнорировать. На самом деле это неправильное мнение.

Без выкопировки в Днепре невозможно достичь определенных целей во время работ на участке. Что это за цели? Вот основные из них:

  • непосредственное проектирование сооружения;
  • определение того, можно ли на участке возвести новую постройку;
  • определение можно ли на исследуемой площадке развить сельское хозяйство;
  • возможность получения всех необходимых данных о местности.

Где получить документацию?

В основном получают выкопировку из генплана. Берется отдельная часть плана, которая напрямую относится к участку исследуемой земли. В этом генплане есть сведения о большом отрезке местности, но выбирается только часть из него.

Выкопировка это документ, который предоставляют муниципальные службы. С одной стороны вы можете обратиться к ним самостоятельно. Однако это неоправданная трата драгоценного времени, поскольку на такие поиски можно потратить больше месяца.

Поэтому лучше всего обратиться в организацию в Днепропетровске, которая занимается этими вопросами. Специалисты предоставят вам исключительно свежие данные о земельном участке. Это возможно благодаря тому, что проводятся геодезические процедуры, в том числе топографическая съемка и топоплан. Благодаря этому получаются актуальные и точные сведения, входящие в выкопировку. Специалисты в этих вопросах сэкономят ваше время и смогут гарантировать достоверность предоставляемых ими данных.

Такие организации в пределах нашего города присутствуют,поэтому, когда вы к ним обращаетесь, они знают, что выкопировка этодостаточно трудоёмкий процесс, они стараются сразу приступить кработе, чтобы ваше ожидание было минимально. При скорости они не

забывают и про правильность и качество выполнения своей работы.

Если у вас, дорогие читатели возникли дополнительные вопросы,которые мы не раскрыли в этой статье на тему “выкопировка земельногоучастка”, то обращайтесь или на прямую к специальным организациямили звоните нам по телефонам, которые указаны на сайте,и мы с

удовольствием вам всё подскажем.

Источник: https://geobest.dp.ua/geodeziya/vykopirovka/

Выкопировка земельного участка из плана с привязкой к твердым контурам | услуги, цена, в Киеве

Планируете купить земельный участок, чтобы в будущем выполнять на нем определенные строительные работы? В такой ситуации потребуется привести в порядок сопутствующую документацию, которая требуется для получения права владения участком. Среди других бумаг особое место занимает выкопировка земельного участка.

Такой документ предоставляют профильные геодезические компании, среди которых – наша фирма «Земприват». Эту услугу предоставляют и государственные службы, однако, выкопировка из генплана – востребованный документ и, обращаясь туда, придется потратить очень много времени и сил, чтобы в конце концов получить его.

Следует помнить, что выкопировка участка не относится к группе документов, которые дают право на выполнение тех или иных видов работ, но без нее не обойтись при планировании возведения новых построек, зонировании местности, предъявления участка кадастровым и картографическим структурам.

Что такое выкопировка земельного участка?

Выкопировка местности — это специальный план определенного участка, который сделан на топографической основе единицы территориального деления. Детально о том, что собой представляет данный документ, рассказывает его содержание, поскольку там содержится информация обо всех ближайших поселениях, природных объектах, земельных территориях, ЛЭП и прочих важных участках и объектах.

Если рядом с определенным участком расположены объекты природного или антропогенного происхождения, представляющие потенциальную или непосредственную опасность, они также обязательно отмечаются на карте. Помимо этого, в содержании подробно начертаны подводные воды и подземные коммуникации, проходящие сквозь территорию надела.

В целом, выкопировка из генерального плана содержит:

  1. Местонахождение определенного участка, соседние участки.
  2. Площадь конкретного участка.
  3. Подземные, наземные и прочие коммуникации: ЛЭП, газопроводные, канализационные, отопительные и иные сети.
  4. Наличие дополнительных объектов на участке.

Особенности документа

По внешнему виду выкопировка из ситуационного плана — это отдельный план в конкретном масштабе, в который вложено содержание в формате А4, где обозначены необходимые данные и информация о составителе карты. Выкопировка непременно содержит в себе карту, которая делается в масштабе 1:500 или в масштабе 1:2000 – в зависимости от целевого назначения участка.

Для оформления выкопировки берутся данные, которые были взяты в процессе строительства объектов или при вводе в эксплуатацию. Обычно выкопировку требуют, когда необходимо провести газовую трубу к дому или квартиру, электрическую или водопроводную сеть. По этому документу органы местного самоуправления смотрят, можно ли строить на участке крупные здания, размещать сельское хозяйство или вести иную деятельность.

Выкопировка из топографо-геодезического плана с привязкой к твердым контурам выдается и физическим, и юридическим лицам, у которых есть право собственности на владение этим участком.

Читайте также  Как оформить незаконную постройку на своем участке?

Как заказать выкопировку?

Выдачей документа занимаются государственные и частные компании – обращение в первые поможет немного сэкономить финансы, во вторые – время, нервы и силы. Наша компания «Земприват» предлагает клиентам услуги оформления и выдачи выкопировки в Киеве и Киевской области по выгодным ценам. Чтобы получить документ, клиенту следует предоставить необходимые бумаги:

  1. Заявление-ходатайство, где обосновна причина, почему необходима выкопировка.
  2. Выписка из Единого государственного реестра, которая подтвердит право на владение земельным наделом. К слову, сейчас это можно сделать через интернет, однако придется оплатить около 100 гривен. Документ, заказанные в электронном варианте, заверен электронной подписью регистратора и потому имеет полную юридическую силу.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Копия паспорта.
  5. Юридическим лицам потребуется карточка компании (предприятия).
  6. Квитанция об оплате государственных услуг. Оплатить госпошлину, сумму которой назначают государственные инстанции, можно в любом отделении банка.

Наша компания «Земприват» предлагает клиентам недорого заказать оформление выкопировки – доверяя дело профессиональным сотрудникам, вы можете не волноваться о том, что оформление документа затянется на месяцы, а траты окажутся непредсказуемыми. Мы возьмем на себя всю ответственность по оформлению и предоставим готовый документ в кратчайшие сроки. Сотрудники нашей компании избавят вас от необходимости длительного ожидания в очередях и походов по государственным инстанциям. Заказывайте оформление уже сейчас – с «Земприват» все дела решаются просто, быстро и недорого!

Выкопировка земельного участка: особенности услуги

Проведение на определенной территории каких-либо работ строительного или монтажного характера требует строгого порядка в сопутствующей документации. Как было сказано выше, в пакет важных бумаг непременно входит выкопировка из генерального плана, для оформления которой требуются услуги профессиональных сотрудников нашей компании.

По сути, бумага представляет собой фрагмент топографического плана конкретной земли и прилегающих к ней территорий, расположенных в пределах конкретных границ. Не стоит недооценивать выкопировку – документ имеет огромное значение в процессе оформления землеустроительных бумаг.

Как показывает практика, выкопировка из генплана требуется в таких случаях:

  1. Сдача земли на временное пользование другому человеку.
  2. Изменение целевого значения территории.
  3. Приватизация.
  4. Купля-продажа.
  5. Узаконивание строительства, проводившегося самовольно.
  6. Подводка и подключение инженерных коммуникаций.
  7. Проведение строительства.

В этих случаях выкопировка станет незаменимым документом, дополнив комплект других нужных бумаг. Вне зависимости от особенностей конкретной территории, правильно сделанная выкопировка позволит составить максимально точное понятие о технических аспектах рассматриваемого участка. Самая популярная – это выкопировка из топографо-геодезического плана 1:500, но в ряде случаев может потребоваться выкопировка из топографо-геодезического плана 1:2000. Иногда клиенты решают заказать сразу в обоих масштабах.

Стоимость услуги выкопировки

Большинство наших клиентов волнует стоимость предоставляемых услуг. Мы гарантируем демократичные цены, но окончательная стоимость зависит от ряда факторов:

  1. Целевого назначения территории.
  2. Особенностей проводимых работ.
  3. Площади участка.
  4. Наличия прилегающих территорий.

Специалисты нашей фирмы оформят выкопировку в кратчайшие сроки. Клиент после заказа получит на руки готовый документ, обладающий полной юридической силой и готовый к предъявлению в государственных инстанциях. Обращаясь к нам, вы избавитесь от целого ряда хлопот, очередей, походов по кабинетам и множеству других досадных необходимостей.

Звоните, и консультанты компании с радостью подскажут особенности, стоимость и сроки проведения услуги. Сотрудничать с нами – это просто и выгодно!

Источник: https://zemprivat.com.ua/inzhenerno-geodezicheskie-raboty/vykopyrovka-yz-topohrafo-heodezycheskoho-plana/

DOM.RIA – Выкопировка из генерального плана: что это и для чего она нужна

Одна из главных задач органов местного самоуправления – эффективно и упорядоченно управлять и распоряжаться территорией населенного пункта согласно установленной стратегии. Для этой цели они используют градостроительную документацию. Основной ее компонент – генеральный план населенного пункта. На основании него разрабатывают целый комплекс прочих градостроительных документов.

Далее эта документация пригодится в процессе выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства, оформления градостроительных условий и ограничений, отвода участков под строительство и др. Она также используется при изменении границ населенного пункта.

Что такое генеральный план города

Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле – проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Генеральный план города или села – документ местного значения, в котором отображены перспективы развития территории населенного пункта. Генплан определяет границы функциональных зон территорий, приоритетность и очередность застройки местности, потребности в землях определенного назначения, содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др. Вся эта информация полезна в ходе определения следующего:

  • всех возможных ограничений в отношении конкретных участков;
  • последовательности и приоритетности строительства и реконструкции объектов;
  • необходимости сооружения учреждений и предприятий определенного типа и др.

Особенности кадастрового учета в Украине

Перечень того, что должно быть указано в генеральном плане и правила его оформления регламентированы ДБН Б.1.1-15:2012.Значение, порядок разработки и структура генерального плана описаны в 17 статье Закона «О градостроительной деятельности». На основании него разрабатывают план зонирования и детальный план.

Детальный план территорий – документ, отображающий планировочные решения и развитие определенной местности. Схемы и описания этого документа уточняют данные генерального плана территории.

План зонирования или зонинг определяет ограничения и условия использования конкретных зон в рамках градостроительной деятельности. Этот документ регламентирует раздел территории на зоны с указанием функций, режима использования и целевого назначения каждой из них.

Что такое выкопировка из генерального плана

Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта –копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.

Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится. Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т.п.

Выкопировка из генерального или детального плана содержит  графические материалы с изображением и описанием конкретного земельного участка, которые используются для оформления землеустроительной документации или получения градостроительных условий и ограничений в отношении него. С помощью выкопировки можно определить:

  • местоположение участка в отношении других земель;
  • расположение строений;
  • границы предполагаемого участка;
  • ограничения в отношении его использования для тех или иных целей;
  • функциональное назначение земель;
  • расположение инженерных коммуникаций, дорог, пешеходных зон, красных линий и др.

Документация содержит материалы о действующем положении дел и о перспективах развития территории.

Для чего нужна выкопировка из генерального плана города

Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях:

  • формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
  • изменение целевого назначения земли;
  • отвод территорий под строительство;
  • узаконивание самозахвата участка;
  • узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т.п.

В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.

Таким образом, выкопировка из генплана нужна не только при непосредственных операциях с землей, но и перед началом строительства или при прокладывании коммуникаций.

Статья 24 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» запрещает передавать земли под строительство в собственность или в распоряжение лицам в случае отсутствия детального плана территории или зонинга. Поэтому в населенных пунктах без этой документации вопрос отвода участков для градостроительных нужд остается открытым. В отдельных случаях удается получить права на землю путем узаконивания на ней самовольно построенного объекта.

Самозахват земельного участка: чем грозит и как узаконить

На основании градостроительной документации и заявления выдается разрешение на разработку проекта. Передать документы можно как через Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ), так и через сервис iGov.org.ua (работает не на всей территории).

Как получить выкопировку из генерального плана

По закону материалы генерального плана являются общедоступной информацией и выдаются бесплатно. Для этого обратитесь в управление градостроительства и архитектуры с соответствующим заявлением. Это можно сделать через ЦПАУ. Услуга бесплатная и предоставляется в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Читайте также  Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Какая бывает земля по назначению

Кроме того, эта документация может быть доступной на сайте управления вашего населенного пункта или на едином государственном портале открытых данных. Из этих материалов вы можете ознакомиться с информацией касательно интересующего земельного участка, не подавая официальный запрос.

В основном выкопировка из градостроительной документации может понадобиться физическому лицу на самых ранних этапах оформления прав собственности или пользования на землю и в ходе строительства частного дома или при проведении к нему коммуникаций и др.

Источник: https://dom.ria.com/articles/vykopirovka-iz-generalnogo-plana-chto-eto-i-dlya-chego-ona-nuzhna-179185.html

Выкопировка земельного участка в 2020 году: зачем нужна и где получить

Время чтения: 6 минут

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».

Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.

Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.

Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003, вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Зачем может потребоваться выкопировка

Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов.

Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

  • подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  • получения разрешения на капитальное строительство;
  • разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
  • зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
  • проектирования ландшафтного дизайна;
  • разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
  • межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.

Кроме того, выкопировка земельного участка в СНТ может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или топографической съемки, и даже для оформления сделок с недвижимостью, чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

выкопировки плана

Поскольку выкопировка является фрагментом генерального или ситуационного плана, на ней должно быть отображено все, что содержится на официально утвержденной руководством муниципалитета версии генплана.

Если осуществляется копирование участка топографической или кадастровой карты, выписка должна быть точной копией такого фрагмента.

Учитывая требования законодательства, в частности, ст. 23 Градостроительного Кодекса, графическая часть выкопировки должна содержать:

  • разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
  • обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
  • автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
  • электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
  • рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.

В то же время текстовая часть выписки должна содержать информацию для расшифровки графических данных:

  • использованные на копированном плане условные обозначения;
  • масштаб, в котором осуществлялось копирование карты;
  • описание участка, интересующего заказчика, с указанием геоданных;
  • экспликацию с перечислением размещенных на участке объектов застройки, уточнением технико-экономических показателей: общей площади, площади застройки и так далее;
  • контактные данные исполнителей;
  • указание на источник информации.

Где и как заказать выкопировку

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.

То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):

  1. Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.

  2. В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
  3. После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
  4. Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
  5. Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.

  6. Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.

Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.

Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:

  • выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
  • непредоставление полного пакета документов;
  • запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Обычно о готовности выкопировки заявителя уведомляют по телефону либо посредством почтового сообщения по адресу, указанному в заявлении.

Если нужна более подробная информация о земельном участке, а не только карта местности, запросить ее можно в кадастре недвижимости.

Подробнее о том, как это сделать, в материале «Государственный земельный кадастр».

Заявление и пакет документов

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно.

В любом случае оно должно содержать:

  • наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
  • имя и контактные данные заявителя;
  • просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
  • цели, для которых запрашивается документ;
  • список приложенных документов;
  • дату, подпись.

Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления.

К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:

  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый план участка;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Все документы следует подать в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, которые сотрудник администрации проверит на предмет соответствия друг другу.

Можно ли заказать выписку онлайн

Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через сайт Госуслуги. Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

  • обратиться на сайт муниципальной администрации;
  • посетить местную версию сайта Госуслуги.
Читайте также  Как получить земельный участок молодой семье бесплатно?

Как выглядит выкопировка

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

Предлагаем посмотреть образец выкопировки из генерального и ситуационного плана местности. Для полноценного понимания взяты фрагменты, выполненные для разных целей.

Иные документы на землю

Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело.

Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:

  • межевой и кадастровый план границ участка;
  • выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
  • акты согласования границ земельного участка;
  • описание координат межевых знаков;
  • выписки из документов территориального планирования;
  • выписки из правил землепользования и застройки;
  • выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
  • иные документы, полученные в результате землеустройства.

Подробнее о том, как ведется и формируется этот пакет, читайте в материале «Землеустроительное дело».

Заключение

Резюмируя сказанное, обращаем внимание на основные моменты:

  • выкопировка – выписка или фрагмент, скопированный из генерального, ситуационного, топографического или иного плана местности;
  • она может использоваться для множества целей, начиная с согласования строительства и заканчивая проектированием инженерных коммуникаций;
  • заказать документ можно в местной администрации, в соответствии с правилами муниципального регламента;
  • выписка оформляется бесплатно.

Кадастровый план земельного участка:

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html

Выкопировка земельного участка

» Услуги » Геодезия » Выкопировка земельного участка

Проведение на земельном участке любых строительных работ — от возведения дома — до прокладки инженерных коммуникаций потребует от владельца земли наведения порядка в личном архиве правоустанавливающей и технической документации.

В пакет документов в обязательном порядке входит выкопировка земельного участка, для оформления которой могут понадобиться оперативные данные инженеров-геодезистов. По сути это локальная копия фрагмента топографо-геодезического плана исследуемого участка и прилегающей к нему территории с учетом рельефа и объектов, расположенных в пределах четко обозначенных границ.

Этот документ чрезвычайно важен при оформлении пакета землеустроительной документации: он позволяет владельцу участка получить точное и однозначное представление о его местоположении и границах.

В числе вероятных и веских причин сделать выкопировку оказываются следующие:

  • Оформление участка в аренду;
  • Изменения целевого назначения земли;
  • Требования проекта; Приватизационные мероприятия;
  • Продажа участка земли; Узаконивание объекта самовольного строительства на участке земли;
  • Подключение существующего объекта на территории участка к инженерным сетям;
  • Этап строительно-монтажных работ (при оформлении разрешительной документации).

На выкопировке из топоплана в нужном масштабе отражаются ключевые характеристики участка:

  • Данные местоположения исследуемого участка.
  • Основные технические характеристики земельного участка.
  • Маршруты существующих подземных и надземных инженерных трасс (водопровода, силовой кабельной сети и сетей связи, сетей канализации, отопления и газопровода).
  • Данные о водных объектах (при их наличии на участке земли) — их точном местоположении размерах и форме.

Независимо от характера исследуемой территории и расположенных на ней объектов, корректно составленная и оформленная выкопировка из топоплана позволяет составить точное и полное представление о технических и географических особенностях объекта и ситуации на участке. И основополагающим моментом при разработке выкопировки становятся данные, собранные на этапе геодезических изысканий.

ВАЖНО! При разработке выкопировки из топоплана земельного участка могут быть использованы только актуальные данные геодезии. В случае устаревших данных процесс геодезических изысканий, сбор материалов исследований и составление копии топографического плана проводится заново.     

Выкопировка из Генерального плана

В целях эффективного управления городской территорией с учетом требований проектов используется градостроительная документация, основополагающим документом которой является генеральный план города. Вместе с тем, для решения множества текущих практических задач часто используется копия фрагмента из Генплана, содержащая описание и графический макет части территории существующего или планируемого земельного участка.

Выкопировка из Генплана позволяет представителям муниципалитета принять решение относительно ограничений по целевому назначению того или иного участка земли, функционального назначения землеотвода, дислокации пешеходных зон, дорог, инженерных сетей. Выкопировка фрагмента территории из Генплана обязательна для получения разрешения на землеустроительное проектирование. С учетом данных из плана муниципалитет может выделить такой участок под застройку, передать в собственность и прочее.

Также копия из плана города или области может потребоваться при организации на участке строительных работ, в то время как топографический план города/области в целом не представляет интереса. В этом случае копия из плана города выполняется в том же масштабе, что и сам план, что требует особой квалификации и внимания для адекватного переноса имеющихся обозначений из плана. При необходимости чертеж дополняется новой информацией об участке и объекте строительства. Также выкопировка может оказаться полезной на этапе подключения дома к объектам коммунальных служб.

Выкопировка из кадастрового плана

Иногда для того, чтобы уточнить границы своего или смежных участков земли, может понадобиться сделать выкопировку из кадастрового плана. Для получения копии из кадастрового плана не обязателен выезд геодезиста на участок с последующим проведением геодезических работ на земле. Комплекс работ предполагает мониторинг официальных источников и этап камеральной обработки собранных данных. Необходимая информация подбирается на официальных источниках и учитывает конкретные пожелания заказчика.

Выкопировка может содержать информацию о целых районах или кварталах, но чаще разрабатывается с учетом информации об отдельном участке и участках соседей. Копия из кадастрового плана потребуется и в том случае, когда участок, представляющий интерес для покупателя, находится в коммунальной собственности. Тут нужно отметить, что при подготовке выкопировки из кадастрового плана масштаб не принципиален.

Тем не менее, наши специалисты готовы исполнить пожелания заказчика и подготовить документ в любом требуемом масштабе.   

Где заказать выкопировку

Для того, чтобы получить на руки требуемую выкопировку, существует два пути:

  1. Первый — сделать выкопировку у специалистов государственной службы и еще раз убедиться в живучести бюрократической машины. В данном случае вы сможете сэкономить на услуге, но начало строительства и получение выкопировки могут растянуться на неопределенный срок.
  2. Если же вы настроены провести все процедуры связанные с оформлением документа быстро и с гарантией качества — тогда смело обращайтесь к экспертам нашей геодезической компании.

Что вы получите, заказывая выкопировку у нас:

  • 100%-ю уверенность в том, что выкопировка будет содержать актуальные, достоверные и точные сведения об исследуемой территории.
  • Возможность оперативного обновления пакета существующей топографической документации из плана на основании обновленных точных и актуальных геодезических данных.
  • Уверенность в том, что уточненные сведения, внесенные в документацию, не станут причиной роковых ошибок в расчетах в ходе разработки проекта.

И еще один стратегический плюс. Очень часто, убедившись, что все сказанное здесь — правда, наши клиенты, получившие оформленный по всем правилам и нормам пакет документации, с удовольствием рассматривают варианты дальнейшего сотрудничества и заказывают прочие услуги геодезии, включая такие востребованные, как кадастровая, топографическая и исполнительнаясъемка, межевание земли, разбивка зданий по осям, составление ситуационных планов и пр. И при этом, заказывая услуги в пакете, ощутимо сокращают итоговые расходы по геодезии.  

Стоимость услуги «Выкопировка земельного участка»

Однозначный ответ о стоимости услуг может ввести вас в заблуждение, чего нам бы категорически не хотелось. По факту, окончательная стоимость составления пакета документации будет зависеть от объема и специфики работ и услуг, а также прямых и косвенных расходов, понесенных на этапах сбора, анализа и обработки геодезических данных и материалов. Но предварительную стоимость и сроки подготовки документации вы можете узнать уже сейчас, позвонив нашему консультанту по телефону или связавшись онлайн через форму внизу страницы.

преимущества работы с нами

Современное геодезическое оборудование

Выезд на объект в день заказа

Наличие сертифицированных специалистов и допусков

Источник: https://geopro.com.ua/service/geodezia/vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html